买过房子的小伙伴，一般都深知房子的流程很复杂，比如地段要选、户型要看、楼层问题等……

如果对选房的专业名词不了解，莫名就买了房，又或是降低预算选错楼层，这样不但增值空间小，日后居住体验也会非常糟糕。

有些人往往比较纠结，买高了怕出行不便，买低了怕噪音污染，佛系买家全靠直觉；

从众买家会觉得贵有贵的道理，哪层人气高就买哪里；家里有长辈更是用排除法，去掉一些不吉利的数字，所以买房到底怎么挑选合适的楼层呢？

今天小编就给大家分享一些选楼层的误区以及楼层知识，避免大家买房踩坑！

二楼比一楼体验更好

很多小区里一楼是独立管道，但二楼不是，这时就成了下水道堵塞，反味最严重的楼层，楼上漏水楼下遭殃，入户门高的情况，房间采光基本被挡。

预算有限买顶层

再高超的技术，顶楼的老化速度也是最快的，风吹日晒会存在漏水隐患。有的小区不用十几年，就要修修补补，这种居住体验一直被戏称“冬冷夏热”，所以开发商会在价格上找补。

可最棘手的还是水压问题，尤其是上下班的用水高峰，水流慢得让人抓狂。

楼层越高噪音越小

噪音大小，是挑楼层的重要参考，尤其是临街楼栋。如果仔细观察，会发现低楼层的噪音要低于中等楼层。

噪音的形成受很多因素影响，如果小区绿化非常好，低层是可以吸收一部分噪音的，所以挑选楼层可以综合参考地理位置。

中层就是扬灰层

之前网上风靡一时的9层左右雾霾最集中，这个说法不符合物理常识，并不是所有楼房周围都会形成最大浓度区。

9层到11层对于家里有老人和小孩的家庭，是比较理想的中层选择。

设备层对人们影响 设备层，也就是在放机械设备的楼层，在一些老小区比较常见，它对人体有一定的辐射，夜间睡眠浅的人，会影响睡眠。

除了以上4点误区外，我们挑选楼层时，有几点小细节也要注意，后续才能提升入住的幸福感。

视野

看见窗外的视野范围，会莫名影响一个人的情绪，视野过小，住的久就会让人倍感压抑，低楼层视线会被周围的建筑遮挡，楼层越高，视野会越开阔。

采光

家里多一些阳光看着更温暖，能接受光照时间越长越好，以冬天为例，按照现在高层建筑的楼间距，如果低于10层，会出现挡光的现象，所以光照充足一般在10层以上。

地域

不同地方的空气湿度也不同，沿海比内陆湿度大，南方比北方湿度大，湿度较大的城市尽量不要选低层区，最好在6层以上，不受地表潮气影响居住体验。

家庭人员

家里有老人就不适宜住高楼层，一旦电梯停运，上下楼不方便，家里若是落地窗设计，不适合老人居住，容易引起眩晕和精神紧张。

噪音

低楼层的噪音会被绿化带降低，分贝会随着楼层上升而减小；到了中层区，会出现很奇妙的噪音增高现象，在11层以上比较明显，高层区会出现正常下降，楼层越高越安静。

看到这，你以为就完了嘛？No，我们还要了解各楼层优缺点，才能更好的选到心仪的楼层，赶快往下康康！

一层

买房时很多人被一楼小院吸引，但在目前的建筑大环境，通风和采光会不同程度受影响，主要还是楼间距受限，大厦紧挨着。

虽然最低采光不能低于1小时，但是实际远远不够家居采光，碰上南方雨季，1楼最容易受潮发霉。

优点：出入方便、老人宜居、配套小院

缺点：受潮反味、通风不畅、采光不足

2-4层

家里有老人和小孩比较适合这个楼层区间，人多也不用苦等电梯，遇到地震和火灾险情，可以第一时间逃生。

对于有眩晕症的老人来说，层高不足以恐高，但因光照不足，家里开灯的时间会稍长。

优点：楼梯方便、自来水直供、亲近绿化

缺点：日照不足、蚊虫多扰、潮气影响

5-10层

一般低于平均价，如果楼栋布局合理，光线会比较充足，遇到特殊情况，可以乘坐电梯，爬楼梯也可行，保值空间大。

优点：楼层性比价高、采光稍好、楼梯方便

缺点：受限于布局、不适合老人居住

10-20层

扬灰层不能用垂直高度来计算，而且不同城市落差值大，细小颗粒物浓度不固定，所以这个区间如果空中没有污染源，较高楼层反而更好。

而且整体的光照很明亮，视野开阔，可以享受温暖的日光，因为冬天的暖气会上升，所以楼层相对较高，家里会很温暖。

购买前需要综合了解楼盘品质，避免电梯性能、供水设备等。如果想看日照情况，可以选择9点和下午3点时段，看楼层的采光效果。

优点：采光良好、不易遮挡

缺点：空气较稀薄、老人不宜居、不易逃生

20层以上

不适合心血管疾病和支气管疾病的人居住，因为楼上会有压迫感，产生不适。楼层高，不用担心蚊虫侵扰，可以享受美好的夜景，但有的小区楼层过高，窗户隔音差，会有风声。

优点：私密性好、视野最好、光照充足

缺点：心脑疾病不宜居、水压受限

中国楼市的高层建筑一般高于24M，对于家庭成员和采光等综合因素，理想的楼层是总楼层的1/3以上，2/3以下。

针对不同层数择优方案也不同，这个在总体楼高中取得平衡点，既可以避免低层阳光被遮挡，同时满足对视野的要求。

买房是人生大事，房价很贵入手当谨慎，如果对楼层不满意，处理起来也很麻烦，换房成本高。

不如在买房前，做足准备，事先考虑楼层的优缺点，挑选心仪的楼层才能安心入住。