新房验收攻略十四要点缺一不可

房子验收是一件比较复杂的事情，若是不够信心专业，往往会导致损害自己的切身利益，今天小编带大家去看看新房验收需要检测什么，有哪些要点需要格外注意的:

新房验收需要检测什么?
1、房顶高度:
用尺在房顶取4-5个点测量，若数值一致，则说明房顶没有倾斜。
2、墙壁地面:用长尺等靠近墙壁地面，检查墙壁是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。
3、空鼓:把专用钢针小锤(10g）垫上几层纸敲击墙壁，检查墙面空鼓。

4、乳胶漆质量:在周围光线暗时，用大功率灯泡(200瓦)照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出，如果不平，要重新补腻子刷漆;如果局部刷漆(修补过)与墙壁原色产生差异。

5、门的质量:用镜子放到门项和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。特别是卫生间的门，如果其顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，会使门底部过早腐烂损坏。检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关是否灵活。、窗户:推拉窗上的纱窗和窗扇，应感觉到推动灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水。
7、门窗的密封性:检查门窗的密封是否良好，可用—长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多几次试验可以看出密封条的压力是否均匀。
8、卫生间:卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网;如若没有窗户，则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面;离通风孔最近的插座须是防水插座。
9、厨房和卫生间:这两个地方是瓷砖到顶的，要检查四角无磕碰(房顶四角和地面四角），地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖，有空洞声音，应重新铺设。

10、厨房烟道:用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方1o厘米左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。

11、管道煤气:用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看装罡是否灵敏;报警声光提示的同时会关闭进气电磁阏，如果不能，要及时修复。
12、检查管道安装、通畅和密封:用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅，放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。
13、暖气片:暖气片上方应有排气孔，使用时应拧动将气体排掉。如果拧不动就需要修理解决，否则气排不出来，暖气片不热。还要注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度要符合要求，否则影响采暖。

14、验电:业主自己可以购买一个专业验电器，按照使用说明逐一验收。新房验收不能马虎大意，以免日后发生纠纷，进行新房验攸最好能找专业的认识帮忙检查，不然也要带上人朋友帮忙，一个人没发现的问题大家一起看就容易找出来了。

上述关于新房验收攻略总结，可供大家参考。